Примерно 10% в цене каждого товара — это логистические расходы. Показатель считается нормальным, но достичь его можно только при рациональной организации хранения. Иначе затраты вырастут, а с ней и стоимость продукции. Часть бизнесов придерживается мнения, что склад должен быть собственным. Другие отдают предпочтение аренде. Кто из них прав? Рассмотрим преимущества и недостатки каждого решения.
Собственное складское помещение
Только крупные компании могут позволить себе построить собственный склад с нуля. Другие приходят к такому решению по мере развития: когда обороты растут, и возникает желание изучить возможности хранения продукции на своей территории.
Преимущества собственного склада:
- полный контроль над процессами. Можно организовать хранение так, как это удобно для производства или других рабочих операций компании;
- собственный актив. Свой склад — это недвижимость, которая имеет высокую ценность. Это повышает привлекательность компании при оформлении кредитов или при поиске партнеров;
- экономия. Сразу стоит сказать, что это преимущество условное. Да, отсутствует арендная плата. Но в то же время все расходы на ремонты, поддержку инфраструктуры, модернизацию несет компания;
- организация особых условий хранения. Это актуально, если для продукта нужен уникальный микроклимат, особый формат размещения и пр.
Ключевой недостаток собственного склада — высокие расходы на постройку или покупку готового помещения, особенно если речь идет о Киеве или области. Одного здания недостаточно: нужно организовать логистику вокруг него. Следовательно, должна быть большая территория. Если, по разным причинам, потребуется перенести производственные мощности, на новом месте придется заново организовать хранение, с теми же высокими расходами. Еще один фактор: собственный склад — это высокие дополнительные расходы на обслуживание и ремонты. В него придется вкладывать средства, даже если внутри ничего не хранится.
Кому подойдет собственный склад?
Покупать или строить склад для компании не всегда выгодно. Но есть ситуации, когда это решение действительно оправдано. В первую очередь оно подойдет для крупных компаний с высоким товарооборотом. Также свое складское помещение нужно производителям, которые выпускают продукцию со строгими требованиями к условиям хранения.
Склад для бизнеса в аренду
Аренда склада для бизнеса — востребованная услуга. Она предполагает передачу помещений заинтересованным компаниям в полное пользование. Кроме недвижимости, арендодатель может предоставлять и дополнительные услуги: например, погрузку или разгрузку, адресную доставку товаров и пр.
Среди преимуществ аренды складского помещения:
- отсутствие «привязки» к конкретному объекту. Если компания меняет адрес или желает перестроить логистику, она просто выбирает другой склад;
- оптимальные затраты. Оплачивать стоимость аренды может быть выгоднее, чем строить и содержать собственный объект;
- отсутствие проблем. Компания использует подходящую ей складскую площадь и необходимые услуги. Ей не нужно ремонтировать здание, обслуживать оборудование и нести другие расходы;
- большой выбор складов. Сейчас арендовать складское помещение в Киеве может любой бизнес: от нишевого интернет-магазина до крупного производителя.
У решения арендовать склад для бизнеса есть и свои недостатки. В первую очередь это необходимость ориентироваться на предоставленные условия. Обычно съемщик не вправе менять или улучшать помещение «под себя». Второй минус — потенциальный рост стоимости аренды, особенно в условиях экономической нестабильности.
Кому подойдет склад в аренду?
Аренда складского помещения в Киеве — хорошее решение для малого и среднего бизнеса. Компания получает готовое, полностью оборудованное помещение в месте с хорошей транспортной развязкой, и платит только за аренду. Также эти склады подходят представителям сезонного бизнеса.
Арендовать весь склад или часть?
Полная аренда склада и инфраструктуры обходится дорого. Однако это оправдано для компаний с высоким оборотом. Представители малого и среднего бизнеса обычно арендуют только часть на складах общего пользования. Это отдельное помещение, несколько квадратных метров в общем месте хранения, стеллаж и пр. Такое решение актуально для компаний:
- с «плавающей» загруженностью, которая зависит от сезонности и других факторов;
- которые только выходят на новый рынок и не уверены в быстром достижении успеха;
- с низким товарооборотом, из-за чего приходится экономить.
Так что лучше? У каждого производителя или ритейлера — свое видение ситуации. Но если бизнес находится «на старте» или показатели еще не позволяют строить собственный склад, можно выгодно и легко арендовать любое помещение, и хранить продукцию в максимально подходящих условиях.
Добавить комментарий